O mercado imobiliário em Cachoeiro de Itapemirim está aquecido. Há corretores, como Dilermando Moreira, que afirmam que, em média, os imóveis subiram 30% em relação ao mesmo período do ano passado.

O reajuste, avalia ele, foi em virtude do aumento de construtoras de outros Estados e a expectativa de grandes projetos industriais nos municípios litorâneos. Em Cachoeiro, é possível encontrar apartamentos por R$ 2 mil o metro quadrado, em média, de acordo com a localização, acabamento e o tipo de estrutura de lazer que o ambiente oferece, como saunas e piscinas, por exemplo.

Oferta menor que procura

Segundo o corretor Luiz Carlos Tófano, que atua no mercado imobiliário há 30 anos, a procura por imóveis ainda em execução cresceu nos últimos anos.

Atualmente, afirma Tófano, há certa dificuldade em encontrar apartamentos prontos para a venda. Por conta disso, houve aumento nos valores, analisa o corretor.

Em um conjunto habitacional, que ainda está em fase de execução, na Avenida Jones dos Santos Neves, dos 320 apartamentos, apenas 70 ainda estão disponíveis para a venda. No local, o metro quadrado é vendido a R$ 1,8 mil. Porém, até o fim da comercialização, esse valor pode ser corrigido de acordo com as oscilações do mercado imobiliário.

Os bairros mais caros

Devido à segurança, padrão de construção e localização próxima ao Centro, os apartamentos dos bairros Independência e Gilberto Machado são os mais cotados.

Eles são também os mais caros da tabela. Para se ter ideia, nestes bairros é possível encontrar imóveis cujo metro quadrado custa entre R$ 2,5 mil a R$ 4 mil.

Já no bairro IBC, segundo o corretor Dilermando Moreira, é possível encontrar apartamentos com boa estrutura e por preços mais acessíveis. O corretor cita o exemplo de um duplex na região, com 250 m², por R$ 320 mil. O mesmo imóvel, de acordo com ele, chegaria a R$ 450 mil em bairros como o Gilberto Machado.

 

Beatriz Caliman